Tener una vivienda en España es el sueño de muchos expatriados, pero también conlleva obligaciones fiscales específicas que muchos desconocen en el momento de comprar su casa.
Ya sea que utilices tu propiedad para vacaciones personales o la alquiles, la Agencia Tributaria exige presentar una declaración anual (Modelo 210). No hacerlo, o hacerlo de forma incorrecta, puede acarrear multas y gastos innecesarios. Ahí es donde entra IberianTax.
¿Quién está obligado a declarar?
Si eres propietario no residente de un inmueble en España, estás obligado a presentar la declaración mediante el formulario Modelo 210, incluso si:
- Solo utilizas la vivienda para fines personales (renta imputada).
- Alquilas la vivienda durante parte o todo el año (impuesto sobre los ingresos por alquiler).
- Has vendido una propiedad en España (impuesto sobre las ganancias patrimoniales).
Las principales declaraciones fiscales que puedes necesitar presentar
1. Impuesto sobre la renta imputada (Formulario Modelo 210)
Aunque tu vivienda no esté alquilada, España considera una renta teórica por alquiler. Esta debe declararse cada año mediante el Modelo 210.
2. Impuesto sobre los ingresos por alquiler (Formulario Modelo 210)
Si tu propiedad en España genera ingresos por alquiler, estás obligado a declararlos y pagar el impuesto correspondiente.
- Los residentes en la UE/EEE pueden deducir gastos elegibles (suministros, mantenimiento, honorarios de agencia, seguros, etc.).
- Los no residentes fuera de la UE pagan impuestos sobre los ingresos brutos.
3. Impuesto sobre las ganancias patrimoniales (Formulario Modelo 210)
Al vender una propiedad en España, se aplica una retención del 3 %. Para reclamar su devolución (si corresponde) y regularizar tu situación fiscal definitiva, debes presentar el Modelo 210 de ganancias patrimoniales.
¿Por qué elegir IberianTax?
IberianTax ofrece una solución completa, fiable y económica para propietarios no residentes en España.
Ponemos a tu disposición una tramitación rápida y segura: presentas directamente tu declaración ante la Agencia Tributaria española a través de nuestra página web.
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- Asesoramiento paso a paso: no necesitas conocimientos fiscales previos.
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